Aprobada la modificación del uso del suelo para ampliar el centro sociocultural de El Salobral en Albacete

El concejal de Urbanismo de Albacete, Julián Garijo, ha compartido información sobre los temas más relevantes que se discutirán en el próximo Consejo de Gerencia. Uno de los puntos destacados es la aprobación definitiva de la modificación puntual nº61 del Plan General de Ordenación Urbana. Esta modificación implica un cambio en el uso del suelo destinado a la construcción de la ampliación del centro sociocultural de El Salobral, transformando su uso actual, que es residencial, a un uso dotacional.

El concejal de Urbanismo ha afirmado que "sin este cambio no sería posible legalmente realizar esa construcción, ya que es una condición indispensable e ineludible para poder llevarla a cabo", durante un evento en el que estuvo presente la alcaldesa-pedánea de El Salobral, Olaya Sarrión, así como la concejala de Pedanías, Llanos Navarro.

El concejal ha indicado que, simultáneamente a este proceso de tramitación, se ha trabajado en la elaboración del proyecto básico y del de ejecución para esta ampliación. Según sus palabras, "indispensables sobre todo éste último para poder licitar y posteriormente ejecutar las obras".

De acuerdo con lo que ha señalado Garijo, "teniendo en cuenta que para la tramitación de estos expedientes hay que solicitar informes preceptivos a varias entidades, someterla a información pública, etcétera, se ha concluido con bastante celeridad". Este comentario resalta la relevancia que las pedanías tienen para el Gobierno Municipal, ya que "son un barrio más de la ciudad". Además, Garijo enfatiza la dedicación y el esfuerzo realizado por la alcaldesa-pedánea para asegurar que este asunto avance de manera efectiva.

Julián Garijo ha señalado que "actualmente ya se cuenta con el informe favorable del servicio de Arquitectura del Ayuntamiento y se está acabando de tramitar en la Gerencia de Urbanismo para su aprobación urbanística". Esto significa que, en un futuro cercano, se dispondrá de toda la documentación requerida para comenzar con la licitación. El presupuesto destinado a la obra, conforme al proyecto, asciende a 1.009.000 euros, y el plazo estimado para su ejecución, una vez adjudicadas las obras, es de 8 meses, tal como ha comunicado el Ayuntamiento en un comunicado de prensa.

Respecto a la obra, el concejal ha comentado que "es sencilla, consiste básicamente en una pequeña reforma parcial del centro existente para darle continuidad y conexión con la ampliación, la cual se realizará adosando un nuevo edificio al existente, destinado a albergar distintos eventos de carácter multitudinario".

En términos específicos, Julián Garijo ha explicado que se llevará a cabo la demolición total del saliente que se encuentra orientado hacia el solar. Este espacio alberga en la actualidad vestuarios y aseos. Además, se eliminará la planta primera ubicada al fondo del edificio, así como su escalera de acceso. Esta acción es posible porque, al estar situada en el actual salón de actos, permitirá su ampliación.

El concejal también ha indicado que se construirán nuevos vestuarios y aseos, los cuales ocuparán una mayor superficie que la actual. Estos espacios serán completamente accesibles, dado que en la actualidad hay un escalón y un desnivel. El acceso al edificio se realizará por la fachada de la plaza, donde se adaptará el vestíbulo existente para facilitar el ingreso; al entrar, se podrá girar a la izquierda para acceder al centro actual y a la derecha para dirigirse a la ampliación.

Olaya Sarrión ha indicado que "esta ampliación significará dar mayor vida a El Salobral, ya que con este nuevo espacio contaremos con una amplia variedad de actividades que podrán realizarse simultáneamente que actualmente no tienen cabida por falta de espacio".

Julián Garijo ha detallado que la ampliación consistirá en un área completamente diáfana, con más de 400 m2 útiles, lo que equivale al doble del tamaño del actual salón de actos. Además, toda la fachada que da a la plaza se construirá con una superficie acristalada, equipada con puertas contiguas y pivotantes. Esto permitirá que durante las actividades en días soleados, esa sección de la fachada pueda abrirse por completo, similar a una carpa.

La alcaldesa-pedánea de El Salobral, Olaya Sarrión, ha expresado su agradecimiento hacia el esfuerzo y la dedicación del Equipo de Gobierno en pro de El Salobral y sus habitantes, con el fin de que esta ampliación, "que es de primera necesidad", se convierta en una realidad en el corto plazo.

En este año y medio de legislatura, la alcaldesa-pedánea ha compartido detalles sobre las labores llevadas a cabo en El Salobral. Se ha renovado el mobiliario urbano, dado que los bancos contaban con más de 30 años de antigüedad. Además, se ha mejorado una parte de la pared de tierra del Parque 'Antonio Andújar', donde se han instalado seis farolas solares. También se ha pintado el icónico kiosko de la plaza Mayor y se ha renovado completamente la fachada del Centro sociocultural.

De manera similar, Olaya Sarrión ha indicado que se ha solicitado al Ayuntamiento la mejora de numerosas aceras y calles en la pedanía, como parte del Plan de Acerado y Asfaltado municipal. Además, se está llevando a cabo una exhaustiva limpieza de solares públicos cada seis meses, realizada por la empresa Valoriza.

No se puede pasar por alto que El Salobral ahora cuenta con una nueva conserje. También se han renovado muchas señales de tráfico, se han construido nichos y los trámites para la ampliación del cementerio ya son una realidad. Actualmente, se están gestionando la ubicación de huertos urbanos, un pipican y el reemplazo de varias vallas deterioradas.

Asimismo, en el área infantil del Parque 'Antonio Andújar', se ha instalado una zona de sombra junto con varias mesas de picnic. Recientemente, también se ha colocado césped artificial en la pista de fútbol del complejo deportivo y los procedimientos para establecer una pista de pádel avanzan a buen ritmo.

OTROS ASUNTOS A TRATAR

Es fundamental abordar diversos temas que requieren atención. A continuación, se presentan algunos puntos importantes:

• Prioridades del proyecto: Es esencial revisar las metas establecidas y asegurarse de que todos estén alineados con los objetivos.
• Recursos disponibles: La evaluación de los recursos actuales es crucial para el desarrollo eficiente del trabajo.
• Comunicación interna: Mejorar la comunicación entre los miembros del equipo puede optimizar el flujo de información.
• Plazos y entregas: Se deben discutir los tiempos de entrega para garantizar que se cumplan las expectativas.

Como mencionó Juan Pérez, “la clave del éxito radica en la colaboración efectiva”. Por lo tanto, es importante fomentar un ambiente donde todos puedan contribuir y expresar sus ideas.

A medida que avancemos, será necesario seguir revisando estos asuntos para asegurar el progreso continuo del proyecto.

El concejal ha mencionado, además, otros temas que serán tratados en el próximo Consejo de Gerencia. Entre ellos se encuentra la aprobación de cuatro modificaciones específicas del Plan General de Ordenación Urbana. Estas modificaciones tienen como objetivo principal prevenir la instalación de industrias que produzcan biogás a partir de residuos orgánicos de diferentes orígenes, así como otras actividades que puedan causar molestias en las áreas industriales de nuestra ciudad.

Julián Garijo ha comentado que han sido necesarias cuatro modificaciones debido a que las áreas afectadas, que incluyen el polígono Campollano y otras zonas industriales no agrupadas, así como Campollano norte, el sector 18-Parque Tecnológico, conocido como Polígono Ajusa, y Romica, cuentan con distintos instrumentos urbanísticos para su regulación. Por lo tanto, ha sido necesario realizar cambios en la misma dirección, aunque en expedientes separados.

El próximo martes, en el Consejo de la Gerencia de Urbanismo, Julián Garijo ha indicado que se propondrá rechazar la opción técnica del PAU (Plan de Actuación Urbanística) correspondiente al sector 24, que se ubica a la izquierda de la carretera de Valencia al salir de la ciudad. Recordó que este PAU fue iniciado en julio de 2018 y durante el mandato del anterior Equipo de Gobierno no recibió aprobación ni adjudicación. Por lo tanto, es necesario aplicar lo estipulado en una modificación de la LOTAU (legislación urbanística regional) realizada en marzo de 2021, así como en otra ley estatal, la 12/2023, que fue aprobada a mediados de 2023. Ambas normativas están relacionadas con el aumento de los porcentajes de suelo destinados a vivienda pública, lo que implica que la alternativa técnica del PAU actualmente en tramitación no cumple con estos requisitos.

El concejal ha afirmado que "aunque se rechace esta alternativa técnica, este sector comenzará de nuevo su tramitación en las próximas fechas, impulsado desde el Gobierno Municipal, como hemos hecho con otros desarrollos urbanísticos que han visto ya la luz y otros que están muy cerca de hacerlo, porque uno de nuestros compromisos más importantes es el desarrollo de nuevo suelo en la ciudad".

Según sus declaraciones, el Gobierno Municipal continuará trabajando para impulsar el desarrollo urbano. A pesar de un posible rechazo a la alternativa técnica propuesta, se espera que el proceso de tramitación se reinicie pronto. Este esfuerzo es parte del compromiso del concejal por fomentar la creación de nuevos espacios en la ciudad.