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Los otros negocios del verano

Los otros negocios del verano
lunes 24 de julio de 2017, 11:49h

Operación salida. Planificar la maleta, el viaje, qué hacer una vez allí, y el hospedaje. Sin embargo, cada vez son más los veraneantes que optan por una opción independiente del hotel, hostal o pensión clásica para disfrutar de sus vacaciones. Concretamente, en el mes de mayo, más 9,2 millones de turistas optaron por alojamientos como apartamentos, campings o albergues en detrimento del hotel.

Esta tendencia está incrementando los precios de los apartamentos turísticos, amén del debate entre la legalidad de su uso y la respuesta que están dando desde las asociaciones hosteleras a esta nueva realidad.

La escalada de precios -en Ibiza, los trabajadores de temporada se ven obligados a pagar la sobrevaloración de la vivienda-, ha impulsado a los consumidores a alquilar apartamentos escasamente amueblados para ahorrar costes.

Y no solo se alquilan inmuebles vacíos, sino que incluso se ofrecen apartamentos sin luz contratada en la que los inquilinos son los encargados de gestionar las altas de luz, a través de electricistas como Valencia Gau (click aquí).

El gremio reconoce que esta campaña está siendo atípica en tanto en cuanto el número de boletines de electricidad contratados se está multiplicando por dos a lo que suponen para una campaña normal.

Compra de viviendas para alquilar

El sector inmobiliario alerta de una nueva tendencia de demanda de vivienda. Ante el aumento del precio de la vivienda, son muchos los inversores que optan por adquirir una nueva propiedad con el objetivo de convertir la vivienda en un apartamento turístico.

Para ello, los inversores realizan ofertas bajistas por inmuebles que requieren una intervención completa de remodelación y los preparan para posteriormente sacarlos al mercado turístico como apartamentos, llegando a obtener un rédito de 300 euros por habitación alquilada.

Para ello invierten importantes partidas en la decoración de los interiores, apostando por tonalidades neutras para la decoración de interiores, así como muebles y complementos que sean resistentes al uso continuado o ni siempre cuidado.

Estancias bien aprovechadas

Desde el primer metro cuadrado hasta el último, el inversor sabe que tiene que obtener el máximo beneficio posible del apartamento, por lo que cuida especialmente los materiales a utilizar y sobre todo, el espacio que dedica a cada estancia.

Así, para los cuartos destinados a niños, se opta por montar literas, de tal forma que en una misma estancia pueden descansar tanto un hijo único como una familia numerosa, o grupos de jóvenes que acuden a los grandes centros de atracción turística con los amigos.

Para el baño, la opción más demandada es la columna de ducha. Los apartamentos turísticos, habitualmente en el centro de las localidades, presentan unas dimensiones escasas y una distribución interna que tiende a aprovechar cada metro cuadro. De ahí que se opten más por la columna de ducha que por bañeras.

Las cocinas se montan con los elementos imprescindibles siendo cada vez más habitual encontrar las llamadas cocinas americanas. Esto es, dedicar un espacio mínimo a la cocina y que esta esté abierta al comedor y al salón. De esta forma se maximiza el espacio.

En las habitaciones matrimoniales y para los salones, explican diversos decoradores de interiores, se utilizan sobre todo paneles japoneses y elementos de decoración japonesa, ya que su concepción minimalista aporta el toque justo de calidez y neutralidad, como en el caso de los paneles japoneses.

El inversor manitas

Junto a los grandes inversores que utilizan el ladrillo como negocio, poco a poco el mercado inmobiliario da la bienvenida a los pequeños ahorradores que invierten en ladrillo como opción más segura para garantizarse recursos en el momento de la jubilación. Este patrón de compradores, indican desde las asociaciones de agencias inmobiliarias, busca proyectos en los que pueda intervenir él mismo sin necesidad de contratar a un profesional del bricolaje.

El ahorro de costes y el mayor tiempo disponible son algunos de los argumentos más esgrimidos por este tipo de inversor inmobiliario. Este tipo de propietarios consume materiales de las grandes superficies dedicadas a los profesionales, donde encuentran los recursos necesarios para acomodar la vivienda a sus necesidades, gustos y posibilidades.

Así, estos nuevos propietarios aprovechan los meses de mayo y junio para realizar las obras que correspondan mientras disfrutan de su apartamento, dejándolo listo para que los meses de temporada alta sean ocupados por sus inquilinos veraneantes.

En este caso, las calidades se cuidan especialmente, y sobre todo dar a los espacios un toque personal con el que se puedan sentir identificados los veraneantes. Este tipo de inversor selecciona más el tipo de inquilino que permite alquilar el apartamento en pos de un mayor cuidado de la inversión realizada.

El aire acondicionado, imprescindible en plena ola de calor

En un verano tan tórrido como el que se está viviendo, no resulta extraño que los primeros datos de consumo energético se disparen en plena ola de calor. Las altas temperaturas que afectan a toda la península tienen un beneficiario tangencial: las empresas distribuidoras de aire acondicionado y las instaladoras de piscinas.

En el caso de los primeros, la patronal explica que si bien en ejercicios anteriores los meses fuertes eran abril y mayo, en este verano están percibiendo que también durante el periodo estival se sigue demandando la instalación de aires acondicionados. Sobre todo, matizan, son personas mayores que temen un golpe de calor.

Los jóvenes, por su parte, exponen, invierten mayor proporción del presupuesto estivan en la compra e instalación de piscinas portátiles, de diversos tamaños en función del espacio y el presupuesto. 

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